청년 전세자금대출 가이드 (만 19~34세)

청년 전세자금대출이란?

청년의 주거 독립을 돕기 위해 정부가 시중보다 1~2%p 낮은 금리로 전세자금을 빌려주는 제도입니다.

신청 자격

• 연령: 만 19세 이상 34세 이하 (군 복무 기간 제외 시 최대 39세까지)
• 세대 구성: 무주택 단독 세대주 또는 예비 세대주
• 소득: 부부합산 연 소득 5,000만원 이하 (혼인 시 7,000만원)
• 자산: 순자산 3.45억원 이하
• 주택: 보증금 수도권 2억원 / 지방 1.5억원 이하, 전용 60㎡ 이하

대출 한도

• 수도권: 최대 1.5억원
• 지방: 최대 1.2억원
• 보증금의 80%까지

금리 (2026년 기준)

• 1.5% ~ 2.7%
• 소득 2,000만원 이하면 추가 0.3%p 인하
• 만기: 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년)

신청 방법

1. 주택도시기금 홈페이지 자격 확인
2. 위탁은행(KB·하나·신한·우리·농협) 방문
3. 임대차계약서, 소득증빙, 신분증 제출
4. 심사 약 2주 → 승인 후 잔금일 실행

청년월세지원과 차이

• 청년월세지원: 월세 사는 청년에게 월 20만원 12개월 지원 (현금)
• 청년 전세자금대출: 전세 자금을 저금리로 빌려주는 대출
• 두 제도는 별개라 동시 활용 가능

주의사항

• 본인 명의 임대차계약 필수
• 부모님 집에서 분리 거주 증빙 필요
• 만 35세 도래 시 대출 연장 불가
• 자가 보유 시 즉시 대상 제외